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May 20, 2023

ボイシ市、ID、来週ゾーニングコードの書き換えを計画

La prossima settimana, il Consiglio comunale di Boise prenderà probabilmente in considerazione il cambiamento più grande mai realizzato finora.

来週、ボイシ市議会は、おそらくアイダホ州の首都の物理的な将来に対するこれまでで最大の変更、つまり市のゾーニングコードの書き換えを検討する予定だ。 3 月に、コードの内容を理解するための基礎となるこのストーリーを作成しました。 この記事が最初に公開されて以来、ボイシ計画・ゾーニング委員会はボイシ市議会に計画の承認を勧告し、変更を加えないことを提案しました。 ここでは、見逃した方のために、いくつかの小さな更新を加えたオリジナルのストーリーを紹介します。

ボイシ市は、市民、開発者、企業が市の境界内の不動産をどのように利用できるかを基礎づける規則であるゾーニングコードの大幅な見直しを予定している。

このプロジェクトは、2019年にデイブ・ビーター前市長のもとで初めて立ち上げられ、ローレン・マクリーンボイシ市長が就任した直後の2020年に再始動したが、市内各地の利害関係者のグループとの長いプロセスを経て、611ページにわたる分厚いプロジェクトで終了した。この文書は約 200,000 語 (小説『白鯨』とほぼ同じ長さ) で構成されています。

この提案はすでに世間の話題を呼び起こしており、中には自宅の庭に「ゾーンアップ、完売、シャットダウン」と書かれた看板を植えた人もいる。 この提案に大部分賛成する団体も「住宅合法化」と書かれた看板を出し始めた。

BoiseDev によるリライトの詳細:

このコードは、1966 年に初めて採用され、その後 57 年間にわたって少しずつ変更された現在の一連のルールを大幅に作り直しています。 市内の住宅街、交通通路、ダウンタウンなどの大部分で大幅な変更が提案されている。 同時に、このコードは、ピクサー映画「アップ」の感情を呼び起こすいくつかのタイプの開発を抑制する新しいサイドレールを提供します。

BoiseDev は、過去 2 週間かけてゾーニング コードの文書をレビューし、市職員に質問し、ブループリント ボイシとして知られる既存の包括的な計画をレビューし、ゾーニング コード書き換え委員会の会議を視察して、何があり、何がそうでないかの全体像を形成するのに役立てました。コードの中で。

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市が 2019 年にこの取り組みを開始したとき、BoiseDev 氏は、その目的は、ゾーニング コード (開発の実際のルール) と、市の成長の全体的なビジョンを示す文書である総合計画とをよりよく一致させることであったと報告しました。

ビーター氏率いる市は、ゾーニングコード書き換え諮問委員会のメンバーとして12人からなるグループを厳選した。 このグループはほぼ完全に開発に直接関係のある個人で構成されており、その多くはビーターへの寄付者でもありました。

マクリーン氏が就任したとき、彼女はビーター氏が選んだ12人の委員からなる委員会を取り下げることを決定し、代わりに申請を受け付けた。 これにより、20 人のメンバーからなる諮問委員会が設立されました。 ビーターのメンバーのうち4人は保留されたが、他の16人の名前は異なっていた。

過去 3 年間で、委員会は 20 回以上会合を開き、それぞれの会合はライブストリーミングされ、YouTube でアーカイブされました。

市はコードを 3 つのモジュールに分割し、各モジュールの草案が完成した後、市は対面とオンラインを組み合わせたオープンハウス、調査、町内会などのグループへの働きかけを開催しました。

611ページにわたるコード書き換えは高度に技術的な内容が多く、文書には計画の内容を国民が理解するのに役立つ要旨すら記載されていない。 (この記事を最初に公開してから 2 か月後、市はついにこの条例の要旨を作成しました。) この条例は、法的な市条例の文言から予想される雑草の部分に入り込み、市の用途地域、各地域で許可される用途を再定義し、公共の意見（場合によってはそうではない）のプロセス、設計基準、駐車場、照明、水道など。

市がこのプロセスに数年を費やして昨年から着手した市の計画開発部長のティム・キーン氏は、もしこの規範が採用されれば、10年後には市民が振り返り、いくつかの重要なことができたと言ってくれることを期待していると語った。

「一つは、この条例のおかげで、これまで手に入れられなかったさまざまな住宅が実際に手に入るようになり、手頃な価格の住宅問題を持続的に助けてくれているということだ」と同氏は語った。 「この都市の成長には、非常に多くの異なる種類の人々が参加する可能性がある。（現在は）大きな集合住宅と一戸建て住宅があるが、その中間には十分な数がない。」

同氏は、このコードは、分譲地や分譲地を建設するコスト、リスク、時間に余裕のある大規模な開発業者のグループだけでなく、住宅を所有する個人や「はるかに小規模なタイプの住宅を手掛ける個人」にも利益をもたらす道を提供する可能性があると述べた。多家族プロジェクト。

同氏は、このコードがきっかけとなって期待されるもう一つの重要なことは、交通機関の接続と利用の改善であると述べた。

「この都市とこの地域は、交通への取り組み方に関して困難と課題に直面している」と同氏は語った。 「（10年後には）人々は『ある方法で成長すれば、高速道路以外にも投資できることが分かった』と言うだろう。 私たちは人材に投資し、より多くの人が歩いたり自転車に乗ったり、交通機関に投資したりできるよう影響を与えることができます。」

そして彼は座っている場所から警告の声を上げた。

「私たちが決断を下すとき、もし別の決断をしなければ、私たちは本当に困ってしまいます。」

現在、市のゾーンは、空き地、住宅、商業、オフィス、工業という 5 つのバケットにわたる 20 のカテゴリーに分類されています。 (ヘルスケア、ボイシ州立大学、「歩行者商業」ゾーンの 3 つの専門ゾーンもあります)。

コードの書き換えにより、これら 20 の分類が 17 に統合され、重要なことに、バケットが曖昧になるか刷新されます。つまり、以前の「住宅」ゾーンでは一部の商業利用が許可される可能性があり、以前の「商業」および「オフィス」ゾーンのほとんどでは、一部の商業利用が許可される可能性があります。住宅用途。

新しいメインバケットは住宅用であり、混合使用という新しい用語です。

空き地と工業地帯は現在と同様にほとんど区別されたままです。 特殊な歩行者商業ゾーンは複合用途ゾーンに引き込まれますが、ボイシ州とヘルスケアゾーンは残ります。

コードを掘り下げると、特定のゾーンに対する一連の変更が目立ちます。

通称R-1Cです。 ゾーンは、新しいコードだけでなく現在のコードにも存在します。 一戸建て住宅の居住者が市のオンライン地図ツールにアクセスして住所を入力すると、現在 R-1C 区域に住んでいることがわかる可能性が高く、このコードが採用されればそうなるでしょう。

しかし、コードはゾーニングへの大幅な変更を提案しています。

ボイシ市の全土地の25%がこのR-1Cカテゴリーに属しており、市が現在「伝統的住宅地」と呼んでいるので、これは重要だ。 これは最大の住宅ゾーンであり、土地区画された住宅の 58% がこのカテゴリーに当てはまります。 市内の地図を見ると、ベンチ、ボイジー西、ボイジー南東部のほとんど、さらには北端と東端の一部も含め、市の近隣地域のほとんどが明るい黄色にライトアップされています。

新しいコードは、ゾーニングに対する大幅な変更を提案しています。 まず、名前が「一戸建て住宅、都市型」から「住宅型：伝統的」に変更されます。 ゾーンでの使用の種類は、一戸建ての戸建住宅と二重住宅から、一戸建ての付属住宅、三重住宅、および四世帯住宅を含む追加の住宅タイプに拡大されます。

次に、ゾーン内で許可される密度は、現在の 1 エーカーあたり 8 戸から、提案では 12.4 戸へと 50% 以上増加します。 敷地の最小サイズは 5,000 平方フィートから 3,500 平方フィートに 30% 縮小します。 (現在の規定では、角地は 7,000 平方フィートであることが求められています。新しい規定では、インラインと角地との境界は定められていません。)

区域内の住宅の最小間口は30フィートから20フィートに3分の1減少する。 セットバックもわずかに変化し、建物の最大許容高さは 5 フィート上昇しますが、市は高さの測定方法を変更し、最大高さをほぼ同じにする予定です。

この変更では許可される用途も微調整され、主に一戸建て住宅と二世帯住宅のみを許可するものから、近所のカフェ、2,000平方フィート未満の小売販売、アートギャラリー、美術館、その他いくつかの商業用途も許可するように拡大された。

変化を見ると、住宅が次々と取り壊され、一連のフォープレックスに建て替えられ、近隣の密度が急速に増加していることは容易に想像できます。 しかし、キーン氏は、すぐには明らかではないコードの重要な部分を指摘しました。居住者が敷地内に 2 ユニット以上の住宅を建てたい場合は、譲歩しなければなりません。

「昨年の夏に私たちが変更したことの一つは、（現在許可されている）2単位を超える場合、3単位または4単位にする場合、一定のレベルで手頃な価格でなければならないということです。追加の単位は人々向けである必要があります」 AMI の 80% を占めています」とキーン氏は言いました。 「家を取り壊すことはできますが、合計で 4 軒までしか行けません。そのうち 2 軒は手頃な価格でなければなりません。」

同氏は、昨年会議に行ったが、市民は一軒の家が、より新しく高価な四軒の住宅に置き換わることを懸念していると述べた。これが事実であれば、より手頃な価格の住宅を提供するという市の掲げた目標が無効になる。

「私たちはそれが正当であると感じました。2 つ以上のことを行う場合、他のものは手頃な価格でなければならないという変更でした。それは私たちにとって非常に重要であるため、手頃な価格であることを確認する必要がありました。」

ユニットが賃貸の場合、80% AMI 基準が適用されます。

しかし、ユニットが販売可能になった場合、ユニットは証書によってAMIの120％を稼いでいる人々に制限されることになる。

最初のインタビューの後、市は AMI 基準が 120% であることを警告しました。これは「手頃な価格」という見出しの下にリストされていますが、このレベルで販売されている住宅は市が定めた収入と手頃な家賃に関するガイドラインを満たしていません。 100% AMI で。

手頃な価格の住宅とは、米国住宅都市開発省が定めた所得レベル以下の居住者のために特別に用意された住宅を指します。 同庁は、地域の平均所得、家族構成、家賃に基づいて、住居費が世帯収入の30％を超えないことを目標に、手頃な価格の住宅プロジェクトの家賃水準を設定している。 住宅の手頃な価格は、それぞれの状況に応じて誰にとっても相対的なものですが、何が手頃な価格の住宅とみなされるのか、またそれが政府によってどのように運用されなければならないかについては法的な定義があります。

市は当初から、2010年に採択された総合計画に合わせてゾーニングコードを導入したいと述べてきた。計画では市にゾーニングルールを更新するよう求めているが、そのプロセスはまだ始まっていない。ほぼ10年後の2019年。

ブループリント ボイシの概要ページには、「環境管理」から「安全、健康、思いやりのあるコミュニティ」まで、7 つの原則が列挙されています。

ゾーニングに関して際立っている原則の 1 つは、「安定した地区と複合用途のアクティビティ センター」です。

市の近隣地域の大部分を支える規則にこのような大幅な変更が加えられたことにより、この規定は安定した近隣地域という定められた目標を実際に生み出すのでしょうか?

市のシニア都市・地域プランナーで、当初からこの計画の書き換えに取り組んできたアンドレア・チューニング氏は、総合計画文書における安定した地区と活気に満ちた複合用途の活動センターの定義について私たちに指摘した。

しかし、文書内のどちらの文章も、既存の地区への変更については言及していない。 この計画には、「近隣地域が学校を含む多目的活動センターの階層によってサービスを提供できるようにする」、「多様な住宅の選択肢を奨励する」と書かれている。 しかし、市は「安定した地域を守る」べきだと改めて指摘している。

コードがそれを行うかどうかはおそらく主観的なものです。

「人々は安定とは変化がないことを意味すると考えていると思います」とチューニング氏は語った。 「それは良い視点ではありますが、物事はそうは進みません。総合計画は私たちの将来の地図です。それは将来の都市がどのようになるかについての市の願望です。」

キーン氏は、近隣地域の多くが変わりつつあるが、その変化はほとんどの住民が望んでいないものだと彼は指摘した。

「控えめなサイズの個人住宅を失い、より大きく控えめな一戸建て住宅に建て替える方が、どのようにしてより安定するのでしょうか？ボイシでは（これまでのところ）そのようなことはほとんどありません。いくつかは見られていますが、それは加速する可能性があります」 。」

同氏は、人々が家を取り壊して4軒の家を建てたい場合、2軒は賃貸であれば手頃な価格でなければならない、と再度指摘した。

市が現在設定している商業地区およびオフィス地区の指定は、新しい条例の下では廃止されることになる。 代わりに、市はMXゾーニング（「混合用途」の略）を追加する予定だ。

MX バケットは、専門病院ゾーンと大学ゾーンに加えて、5 つの主要なセグメントに分かれています。

現在のコードからの大きな変更点は、密度制限が完全に削除されたことです。 MX1 から MX5 までのすべてのゾーンには最大密度がありません。 現在の商業地区には、ボイシのダウンタウンの大部分をカバーし、上限がない C-5 ゾーニングを除いて、それぞれ 1 エーカーあたり 43.5 戸の住宅ユニットの上限があります。

市は、この地区は「近隣にサービスを提供する小規模な商業、施設、住宅用途を組み合わせた機会を提供することを目的としている。歩行者中心の設計と近隣地域の形成を促進しながら、これらのサービスへの便利で歩いてアクセスできるようにすることを目的としている」としている。地区。」

たとえば、Bown Crossing エリアは MX-1 にゾーン化されています。

建物の高さは 45 フィートまでに制限されており、規約では「積極的な使用」が求められており、規約では開発ユーザーまたは一般のユーザーに公開され、対象とされていると定義されています。 建物と道路の間に平面駐車することはできません。

混合用途と呼ばれる: 一般に、この地区は「近隣地域よりも幅広いコミュニティのニーズに応えるように設計された規模で、オフィス、商業、施設、住宅が混在する機会を提供することを目的としています。」

オーバーランドロードにあるウォルマートとロウズを含む開発。 ボイシでは MX-2 がゾーン化されています。

ここの建物の高さも45フィートに制限されており、市は建物と道路の間に駐車場を設けるべきではないとしている。 （もちろん、既存の開発は、ゾーニング基準を満たさなければそのまま残すことができるが、再開発は「可能な限り」新しい規則を満たすか、市からの同意を得なければならない）。

Mixed-Use: Activeと呼ばれるこのコードは、これを「アクティブな交通手段をサポートするために、オフィス、商業、施設および住宅での使用の機会を提供することを目的としている」と説明しています。 この規範では、これらの地域では主要な交通ルートに沿った交通および経路指向の開発が必要になると述べています。

ビスタ アベニュー、ステート ストリート、フェアビュー アベニュー、フェデラル ウェイ、ボイシ タウン スクエアに沿った多くの商業ゾーンが MX-3 ゾーニングに提案されています。

建物の高さは最大 70 フィート (6 ～ 7 階建て) になります。 このゾーンには、積極的な利用、景観の快適さ、歩道、歩行者接続などが必要です。 住宅、商業、公共用途は「少なくとも4階建ての建物内に位置しなければならない」。

混合用途: 交通指向開発ノードとして知られるこのエリアは非常に限られており、市の面積のわずか 116 エーカー (0.2%) をカバーしています。

これは、将来の州立駅の交通モード向けに設計されています。

これは MX-3 ゾーニングに似ていますが、想定される交通ハブに合わせた機能が含まれています。 市は、交通ネットワークの構築に取り組む中で、将来的にはこれを拡大する可能性があると述べた。

空は文字通り限界です。 混合用途と呼ばれる: ダウンタウンのこのゾーンは、以前の C-5 地区に代わるもので、現在のポリシーをほぼ模倣しています。 高さ制限はなく、現在のダウンタウンの開発パターンをほぼ模倣しています。 このコードは、パティオなどのアイテムにさらに名目上の変更を加えます。

このコードは、プロジェクトでパブリックインプットを収集する方法を再配線するようです。 これにより、新たな意思決定層が追加され、多くの場合、決定が公聴会プロセスから行政上の決定に引き戻されます。

また、多くの場合、この規約により、開発者が規則の変更を求めたり、市と開発協定を交渉したりする必要性が減る可能性があるため、より多くのプロジェクトが近隣住民に通知せず、標識の掲示や標識の設置が義務付けられずに見過ごされる可能性がある。近所の集会を開催したり。

キーン氏は、市はゾーニング規定でコーシャとして概説されている種類のプロジェクトの開発を容易にし、したがって費用を削減したいと考えていると述べた。

「私たちがやりたいことの一つは、都市として望むことを比較的簡単に達成できるようにすることです」と彼は語った。 " "それは、個人であるか、より少ないリソースを持っている人々がこの成長プロセスに参加できるかという問題にも及んでいます。 他の多くの都市が、何かの承認を得るのに時間がかかり、困難な場合には、リソースを持っている人だけが開発を行うことができることを証明しています。」

現在ボイジーでプロジェクトを開発するには資本、建築家、弁護士が必要だと同氏は語った。

「このプロセス全体のポイントは、都市として私たちが望むものを手に入れ、それをできるだけ簡単に達成することです」と彼は言いました。

すべてが公開プロセスを省略するわけではなく、すべてに公聴会を引き起こす上訴プロセスが必要です。

「私たちはプロセス全体を私たちが見たい開発の種類に合わせて調整し、私たちが望むことをより簡単に実行して、公聴会や議論の必要性を回避しようとしている」とキーン氏は語った。

現在、市は目標を達成するために開発協定に大きく依存しています。 開発者は市の目標と手順を達成するために計画担当者と交渉し、承認を得てプロジェクトの権利に伴う拘束力のある文書に署名します。

DA プロセスはほとんどなくなることになるが、チューニング氏は、市がこの規定を通じてその必要性を補ったと考えていると述べた。

「私たちは自分たちの基準に満足しています」と彼女は言いました。 「DA では、ほとんどの場合、接続とトラフィックの緩和、および使用の制限を行う必要があります。私たちは、このコードでそれが正しく行われることを願っています。私たちは、ボーカル グループであろうとボーカルでないグループであろうと、全員を平等にしています。通路や街路景観の基準が得られます。活気に満ちた都市に必要なものがすべて揃っています。」

もし市がプロセスから摩擦を取り除き、町内会、公聴会、郵送による通知などの対象となるプロジェクトの数を減らしたとしたら、ブルドーザーや建設作業員が入居するのを見る前に、近所の人はどうやってそのプロジェクトのことを知るでしょうか。 ?

住民は、積極的に一歩を踏み出すか、活発で住民とコミュニケーションをとっている町内会に住むかに頼らなければなりません。

チューニング氏は、すべてのプロジェクトについて町内会に通知すると述べた。 市が認めた民間団体はボランティアの理事会で運営されており、市内各地でさまざまな取り組みを行っています。

市はまた、BoiseDev の Project Tracker に似た開発トラッカーを立ち上げていますが、より詳細なものになると約束しています。 現時点では、トラッカーは、市内各地のプロジェクトをオーバーレイした地図で構成されています。 (Meridian には以前から同様の機能がありました。)

しかし、将来の段階では、人々がアラートを受け取ることができるようになるでしょう。

「開発トラッカーには電子メールとアドレスを入力するツールがあり、通知を受けるかどうかを選択できます」とチューニング氏は述べた。

チューニング担当のキーン氏と市の計画広報担当者リンジー・モーザー氏は当初、この機能がコードの公開に間に合うかどうかについて異なる答えを出していたが、キーン氏はそれが優先事項だと述べた。

「我々が決めなければならないことの一つは、（コード書き換えの）発効日だ」と同氏は述べた。 これがあることが条件の一つです。

市は、現在の法規にあるものの使われていない役割、つまり聴聞検査官を復活させたいと考えている。 この人物は市の計画部長に報告し、公聴会を開催し、さまざまなプロジェクトについて決定を下し、控訴を審理することになります。

計画および区画委員会に似ていますが、いくつかの重要な違いがあります。 まず、審査官は有償の請負業者 (P&Z はボランティアで構成されています) となり、7 人以上の審査員ではなく 1 人になります。

審理官は以前と同様に公聴会を開催することになる。 P&Z、デザインレビュー、歴史保存委員会とは異なり、市長が審査官を任命することはなく、代わりにキーンまたは彼の後継者が審査官を任命することになる。

「私たちには…審理官がいた…彼は元判事だった」とチューニング氏は語った。 「最終的には審査機関が行うことと同じことを行うが、それは単なる一人の人物である。本質的には司法審査である。」

彼女は、彼らは同じコードとガイドラインを使用していると言いました。 その理由の一つは、計画とゾーニング時の案件量にあると彼女は語った。

「計画とゾーニングには非常に大きな負荷がかかります。私たちは何度も会議を行ってきましたが、会議は非常に遅れており、その負担を少しでも軽減したいと考えています。」

市は昨年、公聴会を制限し、業務量の多さから承認のペースが遅くなると警告した。

チューニング氏は、このプロセスは「客観的で思慮深い意見を得る方法だ。行政上の決定が下され、それが上訴される（それを聞く人がいる）場合の方法だ」と述べた。

Keane 氏は、いくつかの場所でこのコードが一般の意見を増やしていると指摘しました。

「あなたが複合用途地域にいて、その不動産が過去 3 年間に介護付き住宅、老人ホーム、トレーラー ホーム パーク、または AMI の 60% 未満で自然発生住宅を分譲するために使用されていた場合、私たちは言いました。条件付き使用許可でなければなりません。」

リバーストリートで先月承認されたプロジェクトを含む最近のプロジェクトの多くは、16戸の手頃な価格のアパートを130戸の集合住宅とボイシベンチの介護付き住宅施設に置き換えるプロジェクトで、開発者らは伝統的なアパートへの転換を目指している。 。

この種のプロジェクトの一部は、既存の商用ゾーンまたは将来の MX ゾーンにありません。 彼らは今、そして将来的には公開プロセスを経る必要があるだろう。つまり、キーンが挙げた例のいくつかについては、公開プロセスに実質的な変更はない。

もう一つは学生寮です。

「今回の条例では、学生向け住宅を特に共同住宅として特定しています。ボイジー州の都市計画区域である U 地区でのみ許可するつもりです。」

これは、大学周辺で最近ブームとなっている学生アパートも、共用スペースに面した多くの寝室を備えて建設されている場合には、条件付き使用許可を取得する必要があることを意味する。 学生寮が従来の集合住宅として建設された場合には、通常の基準が適用されます。

『白鯨』を時間をかけて読むと、重要なアイデア (エイハブは白鯨に復讐したい。事態はうまくいかなくなる) を理解するのは簡単ですが、多くの場合、詳細がメインテーマと同じくらい重要です。

市は目標を達成するために既存の住宅ゾーンに変更を加えたいと考えているが、この条例は一般に民間の規約、条件、制限に優先するものではない。

「この規約は、土地改良や構造物の使用に関する私的制限に関する他の規制を損なったり、妨害したりすることを目的としたものではない」と規約には書かれており、この規約は他の規制やCCRに追加的なものであるが、それらを廃止したり損なうものではないことを強調している。 。

市当局者らは、高密度化やフォープレックスなど、規約で想定されている用途を許可しない可能性があるCC&Rの対象となる住宅や不動産がどれだけあるのかは分からないとしている。

この規定は、開発者に対し、「確実な水の供給」と呼ばれる、あらゆる開発計画に十分な水があることを証明することを義務付ける新たな規制を追加している。

ほとんどの開発では、「適切な水の供給、貯蔵、処理工事がプロジェクトに利用可能であるか、プロジェクトのために建設されるか、または既存の認定サービスが少なくとも50年間続くことを実証」する必要がある。

チューニング氏は、市が水の需要を満たすことができるよう市の水道事業者であるヴェオイラと協力していると述べ、ヴェオイラはボイセデヴに対し、対応能力があると伝えていると述べた。

「私たちはVeoilaと協力しています」とチューニング氏は語った。 「…「私たちは、都市全体で人々が受けるべきサービスを確実に受けられるようにしたいと考えています。」

都市では、ほとんどの場合、独立した歩道が必要です。 つまり、道路と歩道の間には、景観を整えた緩衝地帯がなければなりません。 しかし、新しいコードでは、バッファーに芝生を含めるべきではないと明確に述べています。

ノース エンドのような古い地区には、木々や草が生い茂る、このような手入れの行き届いた緩衝地帯があることがよくあります。 ハリス牧場のような新しい地区にも芝刈り帯があります。

しかし、コードがOKであれば、将来孤立した歩道が草で埋め尽くされることはないだろう。

「私たちは水を価値のある方法で確実に利用したいと考えています」とチューニング氏は語った。 「分譲地がある場合や、保守用の駐車場所を見つけるなど、芝刈りストリップを維持することも非常に困難です。」

チューニング氏は、草がないからといって造園が行われるわけではなく、さらには水の使用が行われないことさえも意味しないと述べた。

「それらには、グラウンドカバー、低木、樹木が含まれます。灌漑を行わないということではなく、点滴システムを考えてください。」

これは、BoiseDev が約 7 年間の運営の中で作成した 2 番目に長いストーリーです。 ただし、コードにはこのストーリーに含まれていない要素がまだあります。 ここで、完全なコード ドキュメントのドラフトを PDF 形式で見ることができます。 市はまた、市内の各図書館分館でハードコピーを入手できるように取り組んでいるとBoiseDevに伝えた。

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